4月30日，炎陵县人民法院执结首起房屋过户、腾房案件，并完美化解了三起潜在矛盾纠纷。

　　据悉，被执行人张某将某房屋中的一层出售给了申请人黄某，黄某支付了相应房款，可张某未协助办理过户手续，从而引发纠纷，黄某遂诉至法院。经法院组织调解，双方达成了过户、腾房协议，但张某一直未履行协助过户、腾房义务，黄某依据生效的调解书，申请强制执行。

　　在执行过程中，执行法官了解到，张某用以息代租的方式已将该房屋的两层分别出租给了唐某、李某，后又将该两层房屋分别出售给了黄某和段某，因尚欠唐某、李某以息代租的本金未退还，故唐某、李某不愿配合腾房。执行法官考虑到，如果简单依据生效法律文书强制腾房，又会引发额外三起纠纷，即唐某与张某的租赁合同纠纷、李某与张某的租赁合同纠纷以及段某与张某的房屋买卖合同纠纷，从而会引起三起执行纠纷。

　　为了减轻当事人诉累，节约司法资源，切实将矛盾化解在基层和源头，执行法官将张某、唐某、黄某、李某、段某组织起来一起调解，经过五天苦口婆心的调解和耐心细致的释法工作，多方当事人最终达成一致协议，并均已履行完毕，完美执结该院首起过户、腾房纠纷，并顺利化解了另外三起潜在的矛盾，取得了很好的社会效果。